在高楼林立的都市丛林中，你是否还记得在“胡同口”与邻里上下班打招呼的情景？是否还记得在胡同里经常玩耍的儿时伙伴？

　　现代化的建筑，让我们体验到了宽敞明亮住所带来的舒适，但是也让我们没有了邻里间温馨和快乐。

　　有人说，选择什么样的居住，不仅决定生活品位的内涵，同样也是选择你的生活方式。

　　我们想寻找什么？

　　100米长的宴席，上面摆满了出自200余户居民家的各种拿手菜，几百名邻居促膝而坐，把酒畅谈……这一幕“百家宴”真实地发生在大连某社区中。

　　其实，很多人都有这样的感觉，随着城市的发展和变迁，在现代的钢筋水泥化的都市里，传统的邻里关系已基本消失。搬进相对封闭的楼房后，邻居大都不相往来，甚至成了陌生人。在高楼林立的时代，人们却反而越加怀念平房时代的邻里关系，显现出了人是需要交流的事实。

　　心理学专家坦言，邻里关系的疏离，对于社会交往狭窄的老人和儿童，影响极大，特别是不利于孩子健康成长。

　　事实上，当我们从文化这个层次来观察房屋形式与居住方式时，不难看出，中国目前房地产中缺乏的东西。美国心理学家马斯洛将人类的居住行为分为两级：低级层次为生理和安全的需求；高级层次为精神的要求，如爱、美、情感等等。

　　“百家宴”受欢迎的原因恰恰在于，它表达了现代城市居民希望找回和睦互助邻里关系的强烈渴望，人们不愿在承受工作与生活压力的同时，还要忍受邻里互不来往的孤独。通过这种最容易被人们接受的聚餐方式，给居民提供了一个认识、交往以及化解矛盾的平台，有益于传统邻里关系的回归。

　　事实上，文化是人类从昨日走向明天的进程中留下的印记。文化也是人类行为的精神内涵。居住作为人最主要的行为之一，也是文化的一项基本内容。而这也正是中国房地产业高速发展过程中所遗失的东西。

　　人性化的需求

　　一个事实是，邻里人文文化上的缺失，只是中国房地产居住文化面临的问题之一。

　　数据显示，中国人口目前已经开始进入老龄化阶段，计划生育政策实施后的“独生子女”一代已经渐渐成为中国房地产主力购买人群。而未来随着人口数量的减少，中国房地产面临的就是需求动力不足的尴尬局面。

　　一位开发商坦言，最多只能再辉煌20年，之后中国房地产将进入转型期，只有少数的房地产商能够存活。“欧洲一年的土地开发量，都赶不上我们国家一个城市的开发量。目前，国外的一些设计院所已经开始申请破产。原因就是建筑市场已经发展到了一定的阶段，市场需求已经饱和。其实在不久的将来中国也将面临着同样的问题。”

　　中国目前的建筑都提出要做百年建筑。但事实是，很多建筑只用了几年左右就被淘汰了，其中最大的原因就是缺乏人性化的设计，没有人文文化的思考。而随着中国老龄化的来临，房地产未来的发展方向是“以人为本”的观念，这就要求设计上要考虑到子女对父母照顾上的需求。也要求未来的住房设计上要适合老年人居住的习惯。

　　一位房地产开发企业副总表示，事实上，从某种角度上说，房地产的需求是永恒的。社会发展到不同的阶段需求是不同的，只要能考虑到未来的发展方向，把握住市场的需求和提前量，房地产就会永远有需求。

　　可以说，未来哪家开发企业能多为消费者着想，谁就可能生存下来。而消费者的需求就是中国房地产下一步的发展动力。

　　其实，不难发现，建筑的历史是随着人们的思想改变而改变的。难怪中国房地产领头羊万科地产发出了“思想决定形式，形式是建筑灵魂”的感慨。

　　选择适合才是正确的

　　一些敏锐的房地产开发企业在进行住宅开发时，就确定了保持适度私密性和创造邻里交往空间的规划思路，建筑中开始体现出居住文化的底蕴。可以说，一场居住文化的回归正在形成。

　　但追求文化的过程中，因为人们的生活背景不同需求也不尽相同。这就造成了市场需求细化局面出现。也就是说，未来市场中依旧会出现高中低档的划分。

　　对此，北京土人景观规划设计研究院院长、首席设计师俞孔坚表示，“对于普通市民如何选择住房，首先就是要看是否适用，这个要靠心去感受的；其次，看周边环境；最后就是要选择可持续发展的住房。”

　　居住文化不等同于建筑风格，不是用某种风格就是文化的体现，不能用建筑风格去固化居住文化，那是不正确的，那是过去时代的想法。

　　辽宁大学历史文化学院教授丁海斌说，中国房地产市场走到了今天，开发商应该做到“因地制宜”，不能单纯模仿，要有自己特色的地产。历史学上有一个说法，评价一个人在历史上地位的衡量标准，就是其是否能完成每个阶段的历史任务。

    开发商也应该符合历史的发展规律，现在，开发商不应该只为了获取利益，更应该关注城市人文、关注城市历史，应该完成现在建筑历史上符合开发商的历史任务。